{"id":"vivienda","nombre":"Vivienda por departamento (Colombia)","descripcion":"Vivienda en cada departamento, región o el país con datos abiertos: subsidios de vivienda rural y de mejoramiento (Cambia Mi Casa, Casa Digna Vida Digna) por año y programa, subsidios de la Caja Honor, viviendas terminadas en macroproyectos, predios titulados, actos notariales de vivienda (compraventas, hipotecas, vivienda de interés social) y cartera de crédito de vivienda. Reglas en código, sin IA y sin datos de hogares. Incluye los trámites de Mi Casa Ya, subsidio de caja de compensación, mejoramiento, vivienda rural, titulación, crédito y arriendo. Consulta informativa; no es asesoría jurídica.","pais":"CO","idioma":"es","version":"0.1.0","version_base_normativa":"2026-11-11","reglas":["R1","R2","R3","R4","R5"],"base_normativa":[{"norma":"Decreto 1077 de 2015 (único del sector vivienda), Parte 1 del Libro 2","tema":"Subsidio familiar de vivienda urbana y rural","reglas":["R1","R4"],"resumen":"Reglamenta el subsidio familiar de vivienda (Mi Casa Ya, cajas de compensación, mejoramiento y vivienda rural): requisitos de ingresos, hogar y ahorro, valor del subsidio y prohibición de tener otra vivienda o haber recibido otro subsidio.","estado":null,"url":"https://www.minvivienda.gov.co/normativa/decreto-1077-de-2015"},{"norma":"Ley 546 de 1999 (financiación de vivienda)","tema":"Crédito hipotecario y leasing habitacional","reglas":["R4"],"resumen":"Fija las reglas del crédito de vivienda en pesos o UVR: plazo mínimo de cinco años, cuota que no supere el 30% de los ingresos, prepago sin sanción y tasa máxima que certifica el Banco de la República.","estado":null,"url":"http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0546_1999.html"},{"norma":"Ley 2079 de 2021 (vivienda y hábitat)","tema":"Vivienda rural, arrendamiento social y subsidio concurrente","reglas":["R1"],"resumen":"Trasladó la política de vivienda rural al Ministerio de Vivienda, creó el arrendamiento social y permitió sumar el subsidio nacional con el de las cajas de compensación y las entidades territoriales.","estado":null,"url":"http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_2079_2021.html"},{"norma":"Ley 2044 de 2020 y Ley 1001 de 2005","tema":"Titulación de predios fiscales ocupados con vivienda","reglas":["R2"],"resumen":"Las entidades públicas pueden transferir gratis a sus ocupantes los predios fiscales urbanos ocupados con vivienda de interés social antes del 30 de noviembre de 2001, mediante resolución que se inscribe en el registro.","estado":null,"url":"http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_2044_2020.html"},{"norma":"Ley 820 de 2003 y Ley 675 de 2001","tema":"Arrendamiento de vivienda y propiedad horizontal","reglas":["R4"],"resumen":"El canon de arrendamiento de vivienda no puede superar el 1% del valor comercial del inmueble y sube cada año como máximo con la inflación; la propiedad horizontal se rige por su reglamento y la asamblea de copropietarios.","estado":null,"url":"http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0820_2003.html"},{"norma":"Conjuntos bnmy-mpts, fky2-9rg4, 49da-69ff y hurd-27bj (Ministerio de Vivienda), u8vy-4dkb (Caja Honor), qktb-5f8m (Superintendencia de Notariado y Registro, CC BY-ND 4.0) y u2wk-tfe3 (Superintendencia Financiera) de datos.gov.co, licencia CC BY-SA 4.0 salvo donde se indica","tema":"Fuente de los datos","reglas":["R1","R2","R3"],"resumen":"Subsidios de vivienda rural y de mejoramiento, viviendas terminadas en macroproyectos, predios titulados, subsidios de la Caja Honor, actos notariales de vivienda y cartera de crédito de vivienda.","estado":null,"url":"https://www.datos.gov.co/d/bnmy-mpts"}],"pagina":"https://agentscolombia.io/agentes/vivienda","servicios":[{"id":"departamento","metodo":"POST","ruta":"/agentes/vivienda/departamento","precio_usd":"$0.02","descripcion":"Subsidios de vivienda, macroproyectos, titulación, actos notariales y cartera de vivienda de un departamento, una región o el país, con los trámites de subsidio, crédito y arriendo. Sin IA."}],"esquema_entrada":{"type":"object","properties":{"departamento":{"type":"string","description":"Departamento por código DANE o nombre (05, Antioquia, Bogotá, Bolívar). Sin departamento ni región responde el total del país."},"region":{"type":"string","description":"Región natural en lugar de departamento: andina, caribe, pacifica, orinoquia, amazonia o insular."},"anio":{"type":"integer","minimum":2021,"maximum":2026,"description":"Año de los subsidios y los actos notariales, de 2021 a 2026. Por defecto 2025."}}},"ejemplo_entrada":{"departamento":"Antioquia","anio":2025}}